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（中央社記者韋樞台北 1日電）受央行利率調降及房貸限桃園貸款率利計算 制鬆綁，近來國內房市回春，海外市場一併受惠。房仲近期發現，中部傳產企業台南借錢救急 主鍾情投報率5%到7%的B級東京商辦，已成交數起案件，金額共約日幣20億元。
海外房產業者發現，國人對海外置產興趣逐漸回溫，受惠農曆年後資金增多，再加上央行 3月下旬宣布降息及鬆綁房貸限制，民眾可將不動產轉換為可用資金，在手頭資金餘裕下，房地產市場人氣逐漸回流，近期國內消費者對於海外置產話題接受新北機車免留車 度提高，參加海外置產說明會的投資人也明顯增多。員林新汽車貸款率利多少
Savills第一太平戴維斯投資部協理黃瑞楠指出，台灣商用不動青年購屋低利貸款 產交易仍以自用買盤為主，第 1季大型交易中，自用型廠辦、廠房及土地三者交易金額合計達新台幣79億元，占總交易量的67%。
黃瑞楠表示，現在的投資人風險意識普遍提高，連帶租金投報率要求門檻上升，目前北市辦公室屏東銀行貸款試算 要求門檻介於2.5%到2.7%，北市飯店產品甚至提高至3%。
黃瑞楠指出，自今年初以來，過往專注在國內商用不動產的小型投資人，已紛紛進軍購買海外商用不動產，特別是有不少中部傳產企業主鍾情東京的商用不動產，分析原因是日本市場發展成熟，且夾帶5%到7%的高投報率優勢，因此受到這些傳產企業主歡迎。
第一太平戴維斯協理丁玟甄表示，這些中部傳產企業主在中部投資商辦的投報率都有3%以上，近雲林機車借貸 營運週轉金 學貸信用 >新北市青年創業貸款條件貸款率利試算表excel 急需現金1萬國泰信貸試算 宜蘭小額借款利息低 花蓮汽車貸款 小額現金借款 來投資眼光拉到東京，且要求投報率在5%到7%，因此房仲經紀人特別找尋非第一線辦公商圈的B級或C級商辦樓物件，相對競爭少，承租也穩定，符合業主的需求。高雄小額借款1萬連江小額借貸 花旗債務整合
丁玫甄透露，近來中部傳產企業主成交東京商辦案件工商融資公司 就有3件，金額共日幣20億元；其餘業主仍評估中。
亞太國際地產北區營運處營運長王宏智則表示，國內投資人考量未來趨哪裡可以借錢又利息低的 勢，因而將標的轉向海外；現階段投資人擔心的不是資金問題，而是投資標的成長與未來性；海外置產無論自住或投資，都應該先考慮夠國際性和發展潛力等兩個要素，這樣才能選出具有成長潛力的好地點。
王宏智說，海外置產應選擇夠國際性，代表對不同國籍和種族有足夠的友善和包容力，這些城市相關基礎建設及生活條件不差，在這些地點置產保值性佳，置產較為有利；另外就是選擇地政府大量投資開發，甚至提供產業發展獎勵及優惠者，均有利房市發展。1050501
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